Әгәр һеҙ ҙә ун биш буйы хат ала
минут, зинһар, беҙҙең менән бәйләнешкә тикшереү өсөн ярҙам папканы йәки спаПортугалия тураһында Закон ныҡ-арендаторҙар, байтаҡ үҙгәрештәр булыуға ҡарамаҫтан, 28 августа 2006 йылдың июнь айына тиклем ҡалала тураһында яңы закон индереләсәк, һөҙөмтәлә улар ҡуртымға. Станция бик бәхәсле булып тора, халыҡтың бәхәс үҙәгендә һәм дәртле, конституция һәм проблемалары менән осрашыуҙа уҡ бөтә ала. Португалия ҡалалары ҡуртымға айына режимы урынлашҡан. Һуң, нисек рококо реформалар 1990 йыл, 28 июнь, 2006 йыл һөҙөмтәләре тураһындағы закон яңы үҙгәрештәр көтөлә ҡуртымға ҡалырға кәрәк. Аренда баҙарында португалия активлаштырыуға йүнәлтелгән, киләһе станцияла ҡануниәт менән алмаштырыла, ҡулланыу һәм ҡуртым килешеүенең барлыҡ ҡала ла, килешеү буйынса 2006 йылдың 28 июнендә ҡул ҡуйыла тиклем милләтселеккә-төрлө (әйткәндәй, ҡуртым тураһында яңыртырға). Ырау-был бик бәхәсле, дәртле һәм асыҡ бәхәстәр үҙәгендә була. Бәлки, тағы осрашырбыҙ, уның конституция менән бәйле проблемаларға президент менән португалия), парламент һәм конституция суды. Ысынлап, ярайһы алмай яфалана станцияһы һуңғы минутта кәмей. Шулай булғас, һәр хәлдә ғәмәлдәге ҡануниәттә билдәләнгән 2006 йылда беҙ 28 июнгә тиклем көсөндә ҡала, ҡала ҡуртымға тураһында закон әйтте. Станция билдәләйбеҙ, уның ҡайҙа үҙгәрештәр индерелде. Португал ҡалаһында ҡуртымға килешеүҙәр ҡаралған был мәҡәләһе өсөн"махсус маҡсат"(мәҫәлән, ял итеү урындары ваҡытлыса йәшәй), уның шарт булыуы мөмкин (тиерлек) араһында яҡтан тулыһынса килешәм. Сумма аренду, ҡағиҙә булараҡ, ирекле яҡтар араһында килешеү була ала, башҡа арзан торлаҡ ("кондиционер менән посуточно"һәм"ҡуртымға"). Шулай уҡ ҡуртым килешеүе мөмкин булған ирекле (хәйер, улар йыл һайын үткәрергә тейеш), һәм, ентекле әҙерләнгән, хаҡ йәшәп, хаҡты арттырыу һ. беҙҙә буласаҡ һәм мөмкин (ҡайһы бер төрөнөң тәүге биш йыл срокка ҡуртым иҫәбенә бәйле булһа ла бындай азатлыҡ ҡуртымға). Әгәр ҙә аныҡ килешеү бар, йыл һайын арендная плата аренда подряды шкалаһы күләменә бәйле үҙгәртергә мөмкин булһа, әле-әле законда билдәләнгән. Бәлки яҡтан беҙҙә бер ай алдан түләү өсөн түләү килеүсе тартынҡылар (килешеү яҙма формала булырға тейеш).
Ҡасан көсөнә инә станция, өс ай алдан түләү яғын беҙҙә тиклем килешә алмай.
Аренда өсөн 1 ай һәр көндө осраҡтарҙан тыш, башҡа яҡтары тураһында килешә алмай. Был хәл хәҙерге араһында айырма хоҡуҡи өлкәһе (Рау) һәм законын, тиҙҙән ҡабул ителә (станция) бер ни тиклем ҡатмарланды: лизинг буйынса асыҡ составында “дөйөм режимда». Ашығыс ҡуртым килешеүе, тик рөхсәт ителә, тәүге осорҙа килешеү ҡасан кәм тигәндә биш йыл түгел, утыҙ йылдан ашыу. Өс йылда торлаҡ бинаны ҡуртымға алырға ғариза биреүсегә автоматик оҙайтылды.
Бәлки, бер нисә сәбәптәр буйынса арендная ҡуртым килешеүҙәре өҙөлә, шул иҫәптән (генә сикләнмәй): күҙе менән тәүге контракттың минималь ваҡыты билдәле бер срогы биш йыл өсөн яҡтан мөмкин.
Өс йылдан эҙмә-эҙлекле киңәйә һәм автоматик бар. күрелә, ҡуртым договоры булып һанала составында асыҡ. Артабан тикшереүҙе талап менән судҡа мәжбүр заявительный (кәрәк булһа) етештереү буйынса башҡарма. Преисполненный органдарына документтар пакеты биреү килә, ҡайһы бер осраҡта, алдан декларативный суд тикшереү (шул иҫәптән осраҡта, килешеүен өҙөү тураһындағы килешеү бар, процедуралары ла арендатор башҡарма иҫкәртеү, иҫбатлай, раҫлай, ҡуртым өсөн түләү). Яҡынса мәғлүмәттәр буйынса, хәҙерге ваҡытта бер ай хөкүмәте биләгән утыҙ мәжбүр тулы тәртип. Непонятным, күпме ваҡыт станция аҫтына алырға мәжбүр. Әлеге ваҡытта кодекс ҡуртымға көйләнә португал ҡалаһы граждан (граждандар Cуdigo), Ырау (үҙгәрештәр менән) һәм өҫтәмә законға ярашлы. Бөтә был норма алмаштырыу станцияһында булып, мин n. португал парламентта алты закон аша серияһында баҫылып раҫланған 2006-португал"гәзитенең рәсми"27 февралдә, ул. 2006 йылдың 28 июнендә үҙ көсөнә инә. 1064º уны тергеҙеү 1113º мәҡәләләрҙе үҙ эсенә ала. Кодексына граждан (Граждандар Cуdigo) һәм ғәмәлдәге ҡануниәткә төҙәтмәләр, шул иҫәптән гражданлыҡ-Процессуаль Кодексының. Бер нисә быуат дауамында ҡуртым португалия ҡалалары көйләнә. Һуңғы йылда 140, ул подзаконный йөҙ закон акттарына дусар була һәм, башлыса дауамында сәйәси үҙгәрештәр һөҙөмтәһендә 20 быуат. 1966 кодексының граждан (граждандар Cуdigo) йыйылма ҡала регламент аренду, аренда ике эре порты һәм ҡалаһы лиссабон. португалия 1948 шул иҫәптән артыуын туҡтатыу законы. 1974 йылдан 1980 йылға һул революция һәм көслө-ханды. индереү тураһында бик-арендаторҙар режим ҡуртымға ҡала. Шунда булған ҡаты хоҡуғы арендная баш тартыуҙы сикләү, тыйыу һәм сикләүҙәр йәки беҙҙә хаҡтар бик артмаясаҡ. 1990 йылдан һуң, уға ҡайһы бер үҙгәрештәр индерелгән төҙәтмәләр һәм Рау (мәҫәлән, ҡуртым мөнәсәбәттәрен. Әммә хоҡуғы арендная араһында закондарға өҫтәмәләр һәм арендаторҙар станцияларының балансында тергеҙеү планлаштырыла һәм, конкуренция ҡала тергеҙеү аренда баҙары, мөмкинлектәр һәм арендаторҙар мөлкәтен баш тарта. Португалия ҡалалары ҡуртымға тарихында боролошло мәл булды был, әгәр ҙә придушить станцияһында тыуған.
Бындай килешеүҙең булмауы
Ата-әсәһе егерме йылдан ашыу арендатор бар минең буйы, ай һәм уларҙың егерме өсө бөтә был ваҡытҡа ҡуртымға түләргә мөмкин. Ауыҙ адвокат яллар өсөн, асыҡлау бының менән теләгән ришүәт түгел - беҙ тырышып, һәр хәлдә, 4. Мин стесняйтесь португал теле һанала. Бөтә цивилизациялы илдә коррупцион ашыу европа һәм улар. Продажный юрист, бурлыҡ системаһы, күпселек неуч poulation, бөтә ил-был хурлыҡ. Ни өсөн үҙегеҙгә һалмағыҙ, һеҙ бер ниндәй ҙә хоҡуҡҡа эйә түгел. әгәр сифаты арендная. Португал суд системаһы зыян тултырып-был ҡурсаҡтар ошо мәлдә алдап етәкселегендә республиканың тойола ине, байҙар штамповка марионетка резина президент. Минең уйлауымса, инвестициялар баҙарын үҫтереү табышлы тип булмай. инвесторҙар һәм үтә күренмәле, шулай уҡ Канада, бөйөк британия, аҡш һәм швейцариянан. Аренда алмай баҙарында португалия кәмһеткәндәр ҡабул ителә, өсөнсө һәм донъя баҙарында оҡшай. Беҙ бөтә демократик дәүләттәр инвестициялар һәм күсемһеҙ милекте әүҙем һатып уларҙың беҙҙә күберәк урынлаштырыу, бер ваҡытта ла етди инвесторҙар юҡ, шуға ла балды өс цирк сабыр. Инвесторҙар индерелергә тейеш түгел, тип уйлайым, Португалия-көнбайыш европа илдәрендә был, был, асылда, квази-диктатура өсөн көрәш, халыҡ-ара инвестиция өсөн тәғәйенләнгән пункты булараҡ танылған. Мин уйлайым, бер кемде лә америка юристар менән эш итә.
Адвокат яллаған кешеләр теләһә ҡайһы ваҡытта, теләгән һөҙөмтәгә әгәр улар бирә, һәм уларҙы ҡайһы берҙә улар хатта юристар менән гончая судиться тейеш.
Мин шул уҡ ваҡытта тәнҡитле иҫкәрмә баһалап, ҡунаҡтарҙың ҡайһы берҙәрен әйтеп, мин уйлап, шулай тип инҡар кешеләр араһында таралған, тип уйларға ғы законға, коррупцияға насар һәм насар португалия һәм адвокат булып беҙгә.
Күпме тапҡыр күрҙек беҙ, конгрессмендар, бизнесмендар, коррупция буйынса эштәр барышы тураһында щеголять, бөтә түбәһенән үткән юл.
Сөнки иң яҡшы мәғлүмәт биреү түгел, ә ысынбарлыҡты боҙоп. Әгәр бер нәмә лә түгел шул ваҡытта насар, әлегә тиклем ни өсөн һеҙ инвестиция Португалия. Мин дә булыр ине Улай булыуы мөмкин түгел, сөнки нимә, нисек, тип тәнҡит һәм, ҡағиҙә булараҡ, мәнфәғәттәрен һәм әһәмиәтен юғалтмаған. Мин әйтәм, хәҙер нимә үҙгәрҙе һәм тағы ла 2012 йылда 2011 йылда закон үҙгәрҙе. Кем ала,-мин әйтәм, был-еңел тип, контракт оҙайтылды өсөн һуң түгел, тип, мәҫәлән, ун ике ай килешә. Закон ҡағыла әкренләп яҡшы яҡҡа үҙгәрә. португалия ҡуртымға була.
Уның күсемһеҙ милекте ҡуртымға мин Португалия, һәм мин уйлайым, тип, илдә һәм донъяла булараҡ, тейеш, иң мөһиме-һеҙ был һайлауҙы грамоталы арендаторҙар (эш хаҡы, һалым һәм подоходный һ.
Мин бик етешле булмаһа өсөн арендатор бар, улар калырға бер ҡасан да түләй, тик һеҙ ҡырылыуы хаҡында хәбәрҙәр бер йыл арендаторҙарға бирелә тейеш. Донъянан иртә алып инеү мөмкинлеге тураһында мәғлүмәт алыу һәм күсемһеҙ милек баҙары туранан-тура инвестициялар аналитика айлыҡ һеҙ почта йәшниктәрен эксклюзив. Донъя менән мәғлүмәт алыу һәм анализлау күсемһеҙ милек баҙарында туранан-тура һеҙ почта йәшниктәрен тәҡдим итә.
