Ер кадастр 0 тирәһе
Төрлө ваҡытта түләүҙәрҙе йыйыу португалия күсемһеҙ милеккә һатып алынырға тейеш, уларҙың, ғәҙәттә, ун биш ун процентҡа тиклем һыу мул була хаҡ өҫтәп, улар юғары, тип, башҡа күп кенә илдәр ЕСКүпселек йыйыу нигеҙендә"белдереү"күсемһеҙ милек хаҡы йәки фискаль, ә традиция буйынса улар күпкә түбән ҡарағандар ғәмәлдәге хаҡтарҙа. Әммә хәҙер һуңғы йылдарҙа баҙар үҙенсәлектәре һәм әһәмиәте. фискаль иң яҡын ҡиммәттәре үҙгәрә реаль булыуы мөмкин. Баштарына һатып алыу хаҡын белергә тейеш, уның ысын хаҡынан байтаҡҡа түбән, санкцияларға ҡарата ҡаты эш итә. Пошлинаһы түләү түбәндәге күсемһеҙ милек һатып алыу ваҡытта португалияла үҙ эсенә ала: хаҡты күп түләргә йәки һатып алыуға һалым индереү.
Һәр саҡ күңел, һеҙ дөрөҫ беләһеңме һеҙ имеете алдында түләүҙәрҙең дөйөм суммаһы ҡулға алынған килешеү.
Иғтибар, һалым н тапшырҙы (Сис), милек һатып алыу һәм күсемһеҙ милек теркәлгән офшор компанияға йыйыу эштәре ваҡытында ҡулланыла. нотариаль түгел. Сис-был хөкүмәткә һалым һәм иң бәхәслеләрҙең береһе. португалия һалым ҡануниәтте юҡҡа сығарыу, ғөмүмән, һуңғы йылдарҙа һиҙелерлек кәметергә йәки бер-береһен алмаштырып йәки хаҡы уның планын төҙөргә.
Әммә, киң билдәлелек һәм парламент сәғәт ваҡыт күп булыуға ҡарамаҫтан, сися хаҡы ныҡ, улар шул тиклем ҡасан һәм башҡа оҡшаш була, шуға күрә яҡын киләсәктә.
Был түгел, тимәк, тинем, әммә был киләсәктә сися юҡҡа түгел. Әлеге ваҡытта күсемһеҙ милек буйынса түләү перепродавать сися (т. бөтә мөлкәтен, уларҙың һатыуға беренсе тапҡыр түгел) һәм инфляцияны иҫәпкә алып, йыл һайын корректироваться. 2002 йылда сися хаҡы булған кеүек, түбән таблицала күрһәтергә: иғтибарын, күрһәткән шкалаһында нигеҙләнә һәм үҙгәреүсән сися тип түгел, бөтә мөлкәттең хаҡы ставка ҡулланыла. Тейешле хаҡ мөлкәтте бүлеү һуң, ҡабатлап етештереү тейешле процент. Мәҫәлән, әгәр мөлкәттең хаҡы 150 тәшкил белдерҙе,000, Сис-егерме алты процентҡа (39,000) минус 26, 578, 12 закон проекты буйынса төҙөлә тип сися, 422 (яҡынса һигеҙ процентҡа). Хаҡы 200 иғлан ителә,000, 20 сися булып,000 (10 процент). Һигеҙ процентлыҡ билдәләнгән ставка буйынса иҫәпләнә. сися ауылында (ауыл) ҡунаҡханалар, төҙөлөш юҡ унда. Ауыл ерҙәре иҫәбенә менән биналарының емереклектәре, нисек теркәргә 'ҡаланың күсемһеҙ милек' һигеҙ процент күләмендә. сися йәлеп ҡоро һәм ябай буйынса ставкалар төҙөү. Күреп ҡалһа, ай-һай, был сумманың һигеҙ проценттан ашыуы ҡалдыҡтар өсөн ғәҙәти булмаған, ставкалары түбән баһалауҙан ҡотолоу буйынса йәки ашыу сися һәм емереклектәр күп. Сися ставкаһы буйынса түләүҙәр ҡәҙимге ер аҫтында төҙөү һәм ер участкаһы бирелгән. Һуңғы актҡа ҡул ҡуйылғанға тиклем түләргә тейеш була сис-биреш (escritura), ғәҙәттә, бер нисә көн элек һәм етештерелә. Ч һаҡлау буйынса нотариус һәм уның тамамлап ҡуйған булырға тейеш (алыу өсөн яҙыу өсөн һеҙгә күсермәһе).
Әгәр ҙә етештереүсе һатып евро, күрһәтелгән иҫәп-хисап алыу өсөн ғариза менән урындағы банк валюта курсын сися булырға тейеш.
Әгәр һеҙ яңы фатир һатып алыу йәки һатып алынған һәм беренсе таунхаус, сися әгәр төп өлөшө, ер участкаһын өсөн түләнгән түләүҙәр сис вычесть булып сыҡты (ләкин ташламағыҙ һеҙ был ғариза бирергә тейеш). Әгәр һеҙ мөлкәткә милек өсөн һалым түләргә тейеш булған һеҙгә түләй алмаған осорон сися ны на ҡарап, хаҡы рейтингын иҫәпкә алынған. Өҫтәлгән хаҡ өсөн һалым (НДС) һәм туғыҙ проценты күләмендә тәүге тапҡыр яңы төҙөүселәргә һатыу йәки һатып алыу үҙенсәлектәре взиматься девелопер. Рекламировать хаҡ НДС йәки килешеп индерелергә тейеш түгел, ә һуңыраҡ өҫтәрмен, әммә һеҙ ентекләп тикшерергә тейеш. Нотариус хаҡы, уны һатыу һәм һатып хаҡы күнеккән етәкселәргә бәйле закон менән көйләнмәй. Әммә, яңы системаһы индерелгән закон хәрәкәтһеҙ, яҡын нотариус транзакцияһы өсөн өҫтәмә плюс ала 153 1 заряд. егерме биш йәки хаталы документҡа төҙәтмәләр өсөн. Шулай уҡ өҫтәмә сығымдар һәм башҡа (ғәҙәттә булмаған һаны). Күсемһеҙ милектә ҡатнашыусылар менән килешеү буйынса юридик хеҙмәте мөлкәтен һатып, ҡағиҙә булараҡ, һатып алыу хаҡын ике процентҡа тиклем булған уртаса бер отель.
Фактик суммаһына бәйле эштәр, ғәҙәттән булһа ла минималь хаҡын, мәҫәлән, 1,000.
Йыйыу, уларҙың төрҙәрен яҙма алдан килешелгән булырға тейеш, күпкә түбәнерәк, - адвокаттарҙың ҡатнашыуы ғына вет әгәр алыш-биреш килешеүе. Адвокат һәм суд сығымдарын мәжбүри түләүҙәр йәлеп булманы түгел, булды ла кәңәш ителмәй. Теркәлгән осрағы теркәлгән йыйыу-биреш килешеүе төҙөү. Бер мөлкәттең хаҡы 75 процентҡа тиклем. Улар өсөн түләү хаҡы менән һатып бөтмәйенсә нотариус акттарын теркәү тамамланды. Әгәр һеҙгә йәки ер участкалары биналарын тикшереү сметчик н файҙаланған, йәғни хаҡтарға бәйле буласаҡ типтары тикшерелә, ниндәй ҙә булһа махсус хаҡтар һәм мөлкәткә талаптар. Торлаҡ һатып алыу һәм һорауҙар хаҡ баһалар өсөн 200 тиклем мөлкәткә, структур һәм территорияларҙы ғәҙәттән 550 000 самаһы тәшкил итә, яҡынса 800 ошо уҡ тулы тикшереү ҡушыла. Гонорар һатыу буйынса агенты, ҡағиҙә булараҡ, ун биш процентҡа тиклем хаҡ менән һатып, контракт һәм түләү хаҡы һәм мөлкәткә бәйле төр продукция етештерелә.
Шуға ҡарамаҫтан, улар, ҡағиҙә булараҡ, хаҡ булыр, сөнки был асылда һатып алыусы түләй.
Әгәр һеҙ яңы күсемһеҙ милек һатып алыусылар, һеҙҙең өсөн түләргә кәрәк электр, газ һәм һыу иҫәпләгестәре ҡуйылған. Әгәр ҙә улар хаҡ индерелгән, йәки һеҙ тейеш девелопер һорап төҙөлөштө тәьмин итеү өсөн бөтә уңайлыҡтар тоташыу хаҡы, яҙма формалары. Ипотека иғәнә йыйыу йөкләмәләрҙе үҙ эсенә ала, иғәнә ойошторола (ғәҙәттә процент күләмендә кредит суммаһы берәр), йыйыу (мәҫәлән, процент), шулай уҡ аттестация һәм хаҡын баһалау. Күпселек йыйыу нигеҙендә"белдереү"күсемһеҙ милек хаҡы йәки фискаль, ә традиция буйынса улар күпкә түбән ҡарағандар ғәмәлдәге хаҡтарҙа. Әммә хәҙер һуңғы йылдарҙа баҙар үҙенсәлектәре һәм әһәмиәте. фискаль иң яҡын ҡиммәттәре үҙгәрә реаль булыуы мөмкин. Баштарына һатып алыу хаҡын белергә тейеш, уның ысын хаҡынан байтаҡҡа түбән, санкцияларға ҡарата ҡаты эш итә.
Пошлинаһы түләү түбәндәге күсемһеҙ милек һатып алыу ваҡытта португалияла үҙ эсенә ала: хаҡты күп түләргә йәки һатып алыуға һалым индереү.
Һәр саҡ күңел, һеҙ ҙә тап беләһеңме, ни тиклем булған дөйөм суммаһы килешеүгә ҡул ҡуйҙы.
Иғтибар, һалым н тапшырҙы (Сис), милек һатып алыу һәм күсемһеҙ милек теркәлгән офшор компанияға йыйыу эштәре ваҡытында ҡулланыла.
нотариаль түгел. Сис-был хөкүмәткә һалым һәм иң бәхәслеләрҙең береһе. португалия һалым ҡануниәтте юҡҡа сығарыу, ғөмүмән, һуңғы йылдарҙа һиҙелерлек кәметергә йәки бер-береһен алмаштырып йәки хаҡы уның планын төҙөргә. Әммә, киң билдәлелек һәм парламент сәғәт ваҡыт күп булыуға ҡарамаҫтан, сися хаҡы ныҡ, улар шул тиклем ҡасан һәм башҡа оҡшаш була, шуға күрә яҡын киләсәктә.
Ер кадастр 0 тирәһе
Был һүҙ түгел әйтәм, һай, булғанды юҡҡа сығарырға тип килгән. Әлеге ваҡытта күсемһеҙ милек буйынса түләү перепродавать сися (т. бөтә мөлкәтен, уларҙың һатыуға беренсе тапҡыр түгел) һәм инфляцияны иҫәпкә алып, йыл һайын корректироваться.
2002 йылда сися хаҡы булған кеүек, түбән таблицала күрһәтергә: иғтибарын, күрһәткән шкалаһында нигеҙләнә һәм үҙгәреүсән сися тип түгел, бөтә мөлкәттең хаҡы ставка ҡулланыла.
Тейешле өлөшөн бүлеп ҡабатланы һуң мөлкәткә хаҡ ярашлы башҡарыла. Мәҫәлән, әгәр мөлкәттең хаҡы 150 тәшкил белдерҙе,000, Сис-егерме алты процентҡа (39,000) минус 26, 578, 12 закон проекты буйынса төҙөлә тип сися, 422 (яҡынса һигеҙ процентҡа). Хаҡы 200 иғлан ителә,000, 20 сися булып,000 (10 процент). Һигеҙ процентлыҡ билдәләнгән ставка буйынса иҫәпләнә. сися ауылында (ауыл) ҡунаҡханалар, төҙөлөш юҡ унда. Ауыл ерҙәре иҫәбенә менән биналарының емереклектәре, нисек теркәргә 'ҡаланың күсемһеҙ милек' һигеҙ процент размерында ҡоро һәм ябай йәлеп сися. төҙөлөш хаҡы.
Күреп ҡалһа, ай-һай, был сумманың һигеҙ проценттан ашыуы ҡалдыҡтар өсөн ғәҙәти булмаған, ставкалары түбән баһалауҙан ҡотолоу буйынса йәки ашыу сися һәм емереклектәр күп.
Сися ставкаһы буйынса түләүҙәр ҡәҙимге ер аҫтында төҙөү һәм ер участкаһы бирелгән. Һуңғы актҡа ҡул ҡуйылғанға тиклем түләргә тейеш була сис-биреш (escritura), ғәҙәттә, бер нисә көн элек һәм етештерелә. Ч һаҡлау буйынса нотариус һәм уның тамамлап ҡуйған булырға тейеш (яҙыу өсөн һеҙгә күсермәһен алыу өсөн). Әгәр ҙә етештереүсе һатып евро, күрһәтелгән иҫәп-хисап алыу өсөн ғариза менән урындағы банк валюта курсын сися булырға тейеш.
Әгәр һеҙ яңы фатир һатып алыу йәки һатып алынған һәм беренсе таунхаус, сися әгәр төп өлөшө, ер участкаһын өсөн түләнгән түләүҙәр сис вычесть булып сыҡты (ләкин ташламағыҙ һеҙ был ғариза бирергә тейеш).
Әгәр һеҙ мөлкәткә милек өсөн һалым түләргә тейеш булған һеҙгә түләй алмаған осорон сися ны на ҡарап, хаҡы рейтингын иҫәпкә алынған. Өҫтәлгән хаҡ өсөн һалым (НДС) туғыҙ процентҡа тиң. беренсе тапҡыр яңы төҙөүселәргә һатыу йәки һатып алыу үҙенсәлектәре һәм взиматься процентҡа девелопер. Рекламировать хаҡ НДС йәки килешеп индерелергә тейеш түгел, ә һуңыраҡ өҫтәрмен, әммә һеҙ ентекләп тикшерергә тейеш. Нотариус хаҡы, уны һатыу һәм һатып хаҡы күнеккән етәкселәргә бәйле закон менән көйләнмәй. Әммә, яңы системаһы индерелгән закон хәрәкәтһеҙ, яҡын нотариус транзакцияһы өсөн өҫтәмә сығымдар 1 153 плюс ала. егерме биш йәки хаталы документҡа төҙәтмәләр өсөн. Шулай уҡ өҫтәмә сығымдар һәм башҡа (ғәҙәттә булмаған һаны). Күсемһеҙ милектә ҡатнашыусылар менән килешеү буйынса юридик хеҙмәте мөлкәтен һатып, ҡағиҙә булараҡ, һатып алыу хаҡын ике процентҡа тиклем булған уртаса бер отель. Фактик суммаһына бәйле эштәр, ғәҙәттән булһа ла минималь хаҡын, мәҫәлән, 1,000.
Йыйыу, уларҙың төрҙәрен яҙма алдан килешелгән булырға тейеш, күпкә түбәнерәк, - адвокаттарҙың ҡатнашыуы ғына вет әгәр алыш-биреш килешеүе.
Адвокат һәм суд сығымдары ҡаплана, йәл- мәжбүри, әммә тәҡдим ителгән. Теркәлгән осрағы теркәлгән йыйыу-биреш килешеүе төҙөү. Бер мөлкәттең хаҡы 75 процентҡа тиклем. Улар өсөн түләү хаҡы менән һатып бөтмәйенсә нотариус акттарын теркәү тамамланды. Әгәр һеҙгә йәки ер участкалары биналарын тикшереү сметчик н файҙаланған, йәғни хаҡтарға бәйле буласаҡ типтары тикшерелә, ниндәй ҙә булһа махсус хаҡтар һәм мөлкәткә талаптар. Торлаҡ һатып алыу хаҡы тикшереү һәм баһалау өсөн 200 тиклемге мөлкәте, шул уҡ күсемһеҙ милек структураһын тулыһынса тикшереү һәм ғәҙәттән 550 000 самаһы тәшкил буйынса 800 самаһы тәшкил итә. Гонорар һатыу буйынса агенты, ҡағиҙә булараҡ, ун биш процентҡа тиклем хаҡ менән һатып, контракт һәм түләү хаҡы һәм мөлкәткә бәйле төр продукция етештерелә. Шуға ҡарамаҫтан, улар, ҡағиҙә булараҡ, хаҡ булыр, сөнки был асылда һатып алыусы түләй. Әгәр һеҙ яңы күсемһеҙ милек һатып алыусылар, һеҙҙең өсөн түләргә кәрәк электр, газ һәм һыу иҫәпләгестәре ҡуйылған. Әгәр уларҙың хаҡы ла индерергә, йәки һеҙ тейеш девелопер һорап төҙөлөштө тәьмин итеү өсөн бөтә уңайлыҡтар тоташыу хаҡы, яҙма формалары. Ипотека иғәнә йыйыу йөкләмәләрҙе үҙ эсенә ала, иғәнә ойошторола (ғәҙәттә процент күләмендә кредит суммаһы берәр), йыйыу (мәҫәлән, процент), шулай уҡ аттестация һәм хаҡын баһалау. Һеҙ яңылыш безответственно һәм мәғлүмәт иҫкергән. Өҫтөнә сися йыл элек булған. Мин Португалия күсемһеҙ милектә ҡатнашыусылар менән килешеүҙәр күп кенә, һәм белмәй, өҫтәмә хеҙмәттәр, ҡағиҙә булараҡ, яҡынса дүрт - биш, плюс-минус. Һеҙ беләһеңме, һеҙ зыян яһай алмай. Рәхим итеп, өҫкә бара дата.
